Desafio

Imagine um terreno linear, estrategicamente localizado nos fundos do centro comercial de São José do Rio Preto. Esse foi o desafio apresentado à nossa equipe: projetar um complexo imobiliário diversificado, com uma ampla gama de usos, que fosse perfeitamente integrado tanto à rua quanto ao espaço público, incluindo o centro comercial vizinho.
Um dos principais desafios era lidar com a linearidade do terreno e sua relação com o entorno. Para aproveitar ao máximo o espaço disponível, era necessário encontrar formas de organizar os diferentes componentes do complexo, garantindo que cada um tivesse sua identidade própria e uso específico, ao mesmo tempo em que se mantivesse integrado com o restante do empreendimento.
Outro aspecto desafiador foi encontrar o equilíbrio entre a individualidade e a identidade do complexo. Cada componente do empreendimento, seja uma unidade residencial, uma sala médica ou um espaço de escritório, deveria ter sua própria imagem reconhecível, destacando-se dentro do conjunto.
Ao mesmo tempo, era importante criar uma identidade visual coesa para o complexo como um todo, de modo que os diferentes elementos se complementassem e transmitissem uma mensagem única.

Solução

Para solucionar esse desafio, mergulhamos em análises e estudos minuciosos para explorar todas as possibilidades de uso e diferentes produtos imobiliários.
Nossa proposta foi organizar e estruturar o terreno de forma a permitir que cada elemento tivesse sua identidade própria, acesso e uso, ao mesmo tempo em que mantivesse sua independência e individualidade. Queríamos criar um complexo com uma imagem reconhecível para cada componente, resultando em um ambiente dinâmico e integrado.
Dividimos o projeto em vários blocos sobrepostos, cada um abrigando diferentes usos, desde grandes lajes corporativas até espaços de escritórios visíveis e unidades menores, incluindo salas médicas e infraestrutura de saúde.
Também destinamos um bloco específico para acomodar um único usuário, garantindo acessos e circulações independentes, além de uma gestão autônoma, adaptável às demandas comerciais e de mercado, buscando a máxima sinergia.
Para facilitar a integração entre os diferentes componentes, projetamos sistemas de circulação vertical flexíveis, capazes de conectar todos os blocos. O térreo conta com um lobby aberto e acolhedor, proporcionando acessos independentes e simultâneos.
Ao mesmo tempo, criamos um edifício residencial composto por três blocos adjacentes, cada um com usos e produtos imobiliários distintos, desde estúdios até apartamentos maiores e unidades com serviços.
Mesmo compartilhando o mesmo espaço de chegada, esses blocos possuem circulações verticais independentes, permitindo a formação de uma comunidade coesa e fomentando relacionamentos entre os moradores.
Ao conectar o espaço público da rua com o espaço privado do shopping, criamos uma grande praça aberta, desempenhando o papel de um hall de acesso e ponto de encontro.
Essa praça abriga cafés, espaços comuns, jardins, áreas verdes e de circulação, despertando um grande interesse tanto para os moradores quanto para quem trabalha no local. É uma conexão direta, quase como uma nova porta de entrada para o centro comercial, gerando a tão desejada sinergia em um complexo misto com essa escala e características únicas.

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