Desafio

Em um terreno 59.445,00m² com um supermercado tradicional, com frente para marginal pinheiros e com um fluxo de pedestre já habituado a cruzar por dentro do estacionamento, foi necessário refletir em como integrar uma estação de metrô com um programa extenso envolvendo uso residencial, corporativo, varejo, hoteleiro e um teatro, além de usufruir da legislação vigente que nos dava a oportunidade da criação de uma grande praça de acesso público.

Solução

Com o objetivo de criar uma nova centralidade urbana, ligada ao metrô e com equipamentos de lazer e entretenimento, gerando espaços para o encontro das pessoas, o projeto integra uma grande área verde de uso público com um centro comercial, este dividido em 3 pavimentos, subsolo com estacionamentos e lojas, térreo com o hipermercado, mezanino com a área de alimentação fast-food e o pavimento superior com restaurantes e uma academia.
O parque de 35.000m² foi concebido a partir do metrô e cobre o embasamento, supermercado e estacionamentos como um grande tapete verde, arborizado, dividido em três níveis de conexão com o espaço público.
O primeiro denominado de área de domínio da cidade, tem relação direta com o metrô e o público externo, configurando uma grande esplanada, sua topografia forma naturalmente uma arquibancada e um espaço para shows e eventos de grande público, com o acesso principal através desta praça o centro comercial se abre ao espaço verde através de terraços e lojas no nível da rua que convivem com fontes de água, área pet, espaços de estar e o fluxo de pessoas do quotidiano. O segundo é a de área de domínio do bairro, um pouco mais reservada, mais segura e fechada, tem como função ser a praça do bairro, com bicicletário, playground, mesas de piquenique, equipamentos de ginástica e comercio de conveniência, esta recebe o térreo do edifício residencial. A praça serve para o encontro da comunidade.
O último nível foi pensado para ser a área de domínio do empreendimento, também de uso público é onde conflui todos os acessos de usos mistos, restaurantes e um teatro.
Com essa distribuição de espaços, organiza-se uma nova centralidade para o bairro. Esse projeto é um ótimo exemplo de como os empreendimentos podem gerar gentilezas entre o privado e o público, além de espaços que agregam valor para a comunidade local e ao empreendedor.

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